Calculadora de AJD en Galicia
Calcula o AJD en Galicia para 2026 aplicando o tipo autonómico vixente (1,5 %) e os tipos reducidos que correspondan ao teu caso. Esta calculadora do Imposto sobre Actos Xurídicos Documentados serve para compravendas de vivenda nova, hipotecas, declaracións de obra nova, divisións horizontais e demais escrituras notariais suxeitas ao imposto en Galicia.
Calculadora AJD
Tipos de AJD en Galicia
| Concepto | Tipo |
|---|---|
| Tipo xeral | 1,5 % |
| VPO | 0,5 % |
| Vivenda habitual | 0,5 % |
| Menores de 35 anos | 0,5 % |
Como se calcula o AJD en Galicia
O AJD en Galicia calcúlase aplicando o tipo autonómico vixente (1,5 %) sobre a base impoñible do documento notarial. A base varía segundo o tipo de operación:
- Compravenda de vivenda nova: o valor escriturado do inmoble.
- Hipoteca: a responsabilidade hipotecaria, non o capital prestado. Inclúe capital máis unha estimación de xuros, custas e gastos. Desde a Ley 5/2019, o AJD da hipoteca págao o banco, non o cliente.
- Obra nova: o valor real da obra, normalmente sen incluír o solo.
- División horizontal: o valor real dos pisos resultantes.
- Extinción de condominio: o valor da parte adxudicada ao comuneiro que se queda co ben.
Se encaixas nalgún dos supostos bonificados que aplica Galicia, aplícase o tipo reducido en lugar do xeral. As bonificacións son rogadas: hai que solicitalas expresamente ao presentar o modelo 600 e acreditar o cumprimento dos requisitos.
Bonificacións e tipos reducidos en Galicia
Vivenda de Protección Oficial (VPO): 0,5 %
Vivenda habitual: 0,5 %
Comprador menor de 35 anos: 0,5 %
Cando e como pagar o AJD en Galicia
O AJD autoliquídase en Galicia mediante o modelo 600 ante a Facenda autonómica:
- Prazo: 30 días hábiles desde o día seguinte á sinatura da escritura.
- Onde se presenta: sede electrónica da Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA) con certificado dixital ou Cl@ve, ou presencialmente nas oficinas liquidadoras autorizadas.
- Documentación: copia simple da escritura e, se solicitas unha bonificación, os xustificantes que acrediten o cumprimento dos requisitos (certificado de VPO, libro de familia numerosa, certificado de discapacidade, etc.).
Se unha xestoría leva o trámite — o normal cando intervén notario e banco —, enviarache o xustificante de presentación unha vez liquidado o imposto. Convén revisar sempre que a presentación se fixese dentro do prazo.
Erros frecuentes co AJD en Galicia
- Confundir AJD con ITP: se compras unha vivenda de segunda man en Galicia, non pagas AJD pola compravenda: pagas ITP. O AJD só aparece en compravendas de vivenda nova e hipotecas.
- Calcular sobre o capital e non sobre a responsabilidade hipotecaria: en hipotecas, a base impoñible é a responsabilidade hipotecaria, tipicamente un 30-60% superior ao capital prestado.
- Non solicitar a bonificación a tempo: se tes dereito a un tipo reducido e non o pides ao presentar o modelo 600, pagas o tipo xeral. Recuperalo despois é posible pero burocrático.
- Esquecer o prazo: pasados os 30 días hábiles, entran recargos do 5%, 10%, 15% ou 20% segundo o atraso, máis xuros.
Preguntas frecuentes sobre o AJD en Galicia
Canto AJD se paga en Galicia?
O tipo xeral do AJD en Galicia é do 1,5 % sobre a base impoñible. Para unha compravenda de vivenda nova de 200.000 €, a cota ascendería a 3.000,00 €. Usa a calculadora superior para obter o importe exacto segundo o teu caso.
Que bonificacións ten o AJD en Galicia?
En Galicia aplícanse os seguintes tipos reducidos:
- Vivenda de Protección Oficial (VPO): 0,5 %.
- Vivenda habitual: 0,5 %.
- Comprador menor de 35 anos: 0,5 %.
Cada unha esixe requisitos específicos e hai que solicitala expresamente ao presentar o modelo 600.
Cando e onde se paga o AJD en Galicia?
Tes 30 días hábiles desde a sinatura da escritura para presentar o modelo 600 ante a Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA). Podes facelo telematicamente con certificado dixital ou Cl@ve, ou presencialmente nas oficinas liquidadoras autorizadas.
Teño que pagar AJD se compro vivenda de segunda man en Galicia?
Non. Na compravenda de vivenda de segunda man entre particulares págase ITP (Imposto sobre Transmisións Patrimoniais), non AJD. O AJD só se aplica a compravendas de vivenda nova (ao promotor) e á escritura de hipoteca asociada — aínda que esta última págaa o banco.
Canto AJD pago se compro unha VPO en Galicia?
En Galicia as vivendas de protección oficial tributan ao 0,5 % en lugar do tipo xeral do 1,5 %. Para acceder á bonificación, o inmoble debe estar cualificado como VPO e deberás achegar o certificado correspondente ao presentar o modelo 600.
Hai bonificación de AJD para menores de 35 anos en Galicia?
Si. Galicia aplica un tipo reducido do 0,5 % para compradores menores de 35 anos na data da escritura.
Canto AJD pago en Galicia se é a miña vivenda habitual?
Galicia aplica un tipo reducido do 0,5 % cando o inmoble se destina a vivenda habitual do comprador, en lugar do 1,5 % do tipo xeral.